Servicios

Servicio de Administración

Contratos

• Nuestra administración trabaja con un modelo de contrato que contempla las siguientes ventajas para que ud. mantenga su inmueble totalmente protegido con:

Cláusulas con exigencia hacia los locatarios para que los mismos entreguen el inmueble con una inspección efectuada a los elementos de gas (calefón, calefactor, termo tanque, etc.), inspección a instalaciones eléctricas y plomería general.-
Cláusulas con exigencia hacia los locatarios para que el locador (propietario) efectúe la pintura del inmueble con cargo para la parte locataria. Es decir que el locatario deberá entregar a su locador el importe correspondiente a la pintura del dto. asegurando así que la misma sea efectivamente realizada con personal profesional.-
Cláusula con una formula que permite mantener actualizado el precio de la locacion durante la vigencia del contrato, avaladas por nuestro departamento de legales.

Cobros y Liquidaciones

• Se realiza el seguimiento de inquilinos mediante un sistema informático de cuentas corrientes que permite verificar el estado de los períodos de alquiler abonados mes a mes.-
• Se efectúa a cada propietario mediante un sistema informático, la  liquidación del alquiler cobrado conjuntamente con la entrega de impuestos, expensas y servicios que correspondieran del inmueble locado.-

Control de impuestos -servicios

• Se verifica el control de pagos en tiempo y forma de impuestos, expensas y servicios relacionados al inmueble locado.-
• Para aquellos contratos que finalicen, se efectúa la recepción de llaves teniendo en cuenta la verificación y control del estado en que el inquilino entrega el inmueble, como así también la verificación de los pagos de impuestos, expensas y servicios que correspondieran.-

Gestiones de cobranzas

• Se efectúan los tramites de cobranza, en casos que correspondan por atraso de pagos de alquiler y/o impuestos, expensas y servicios o gestiones de mantenimiento del inmueble a cargo de nuestro dto. de legales.-

Gestiones comerciales por renovaciones

• Se realiza la gestión de renovación de contratos teniendo en cuenta la actualización de las garantías que correspondieran.-

Servicio de Mantenimiento

• Se verifica a través de visitas periódicas el estado del inmueble locado, controlando así instalaciones, mamposterías, pintura, etc. para mantener el mismo en buenas condiciones y evitar su deterioro a través del tiempo.-
• Para los propietarios e inquilinos que lo soliciten, ofrecemos el servicio del área de mantenimiento a través del cual se gestionan todos los arreglos generales que el inmueble necesitare para mantenerlo en un buen estado de conservación.-